Ex Holiday Inn Long Island City

El antiguo Holiday Inn Long Island City – Manhattan View ha reabierto recientemente como un hotel boutique independiente luego de una importante inversión y renovación. Esta propiedad presenta una oportunidad única para que los inversores adquieran y renuncien a un hotel no unionizado en un submercado de detención rendimiento de Nueva York.

Oportunidad de inversión y reposicionamiento

HVS Brokerage & Advisory está ofreciendo el interés de arrendamiento en la propiedad, que incluye 136 habitaciones y se ha desocupado desde 2020. El hotel se ha sometido a una renovación de $ 5 millones centrada en sistemas principales y actualizaciones mecánicas, lo que minimiza más deyección de hacienda inmediatas de compradores potenciales. La propiedad ahora funciona de forma independiente y ofrece la flexibilidad para que un nuevo propietario introduzca una marca y un estilo de mandato preferidos.

El precio auténtico de la propiedad se ha establecido en $ 21,500,000, lo que equivale a aproximadamente $ 158,000 por secreto. Este precio representa una reducción de valoraciones anteriores, lo que indica que los propietarios actuales están motivados para traicionar.

Ubicación estratégica y rendimiento del mercado

Enclavado en el dominio de Long Island City, el hotel se beneficia de su proximidad al Midtown Manhattan, por lo que es una opción atractiva para turistas y viajeros de negocios que buscan opciones de alojamiento más asequibles cerca de la ciudad. El mercado tópico ha mostrado fuertes métricas de rendimiento, con tasas de ocupación que promedian por encima del 80% desde 2021 y las tasas diarias promedio (ADR) alcanzan $ 232 en 2024.

La propiedad todavía se posiciona estratégicamente cerca del aeropuerto de Laguardia, que está experimentando una expansión de $ 8 mil millones, lo que potencialmente aumenta la demanda de adaptaciones cercanas.

Ventajas y potencial competitivos

El hotel ofrece varias ventajas competitivas, que incluyen 17 espacios de estacionamiento en superficie y aproximadamente 1,800 pies cuadrados de espacio de restaurantes que podrían arrendarse a terceros. Por otra parte, la propiedad incluye 1,750 pies cuadrados de espacio para eventos, adecuado para pequeñas reuniones y eventos, lo que podría ayudar a diversificar los flujos de ingresos.

El software de reducción industrial y comercial (ICAP) podría ofrecer un parquedad significativo de impuestos a la propiedad, mejorando la rentabilidad a espacioso plazo para los nuevos propietarios.

Flexibilidad de marca y mandato

Actualmente, la propiedad no está en elaboridades por ninguna marca o acuerdos de mandato, proporcionando una flexibilidad significativa para el reposicionamiento. Hilton existe un gran interés para alinear la propiedad con su marca TRU por Hilton, que podría alinearse con los objetivos estratégicos y el posicionamiento del mercado del hotel. Alternativamente, el nuevo propietario podría optar por retener la marca Holiday Inn, lo que probablemente optimizaría el proceso de cambio de marca y aprovecharía el registro y la cumplimiento existentes asociados con el reunión InterContinental Hotels.

Esta ex Holiday Inn presenta una oportunidad de inversión convincente en un mercado robusto. Con su ubicación estratégica, actualizaciones recientes y flexibilidad en la marca y la mandato, la propiedad está admisiblemente posicionada para capitalizar la creciente demanda en Long Island City y el dominio más amplia de la ciudad de Nueva York.

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