-
Braemar completa la traspaso por 115 millones de dólares del hotel Clancy en San Francisco – Crédito de imagen Marriott International
Braemar Hotels & Resorts Inc. ha completado la traspaso de The Clancy, un hotel de 410 habitaciones situado en San Francisco. La transacción se cerró por 115 millones de dólares, lo que equivale aproximadamente a 280.487 dólares por habitación. La traspaso refleja una tasa de capitalización del 5,2% basada en los ingresos operativos netos de los 12 meses que finalizaron el 30 de septiembre de 2025.
Tras la traspaso, Braemar Hotels & Resorts ha utilizado las ganancias para acreditar aproximadamente 64,7 millones de dólares en deuda. A posteriori de contabilizar los impuestos de transferencia y los costos de transacción, la empresa retuvo cerca de de 43,7 millones de dólares en ingresos netos. Esta transacción es parte de la táctica de Braemar para perfeccionar su cartera y mejorar su posición financiera.
Braemar Hotels & Resorts opera como un fideicomiso de inversión inmobiliaria, centrándose en inversiones en el sector hotelero y resort. La traspaso de The Clancy está alineada con los objetivos estratégicos más amplios de la empresa.
|
Braemar Hotels & Resorts Inc.
|
||
|
el clancy
|
||
|
Conciliación de la utilidad (pérdida) neta del hotel con el EBITDA del hotel y el ingreso eficaz neto del hotel
|
||
|
(No auditado, en millones)
|
||
|
12 meses terminados
|
||
|
30 de septiembre de 2025
|
||
|
Utilidad (pérdida) neta
|
$
|
(3.3)
|
|
Ingresos por intereses
|
(0.3)
|
|
|
Consumición por intereses
|
4.8
|
|
|
Amortización del costo del préstamo.
|
0,4
|
|
|
Depreciación y amortización
|
6.4
|
|
|
EBITDA hotelero
|
$
|
8.0
|
|
reserva de hacienda
|
(2.0)
|
|
|
Ingreso eficaz neto del hotel
|
$
|
6.0
|
