Ha pasado otro trimestre y es hora de otra modernización.
Para variar, revelaré primero los números.
3T 2024 Ingresos pasivos:
$ 85.223.17
Esta es una ligera reducción, año tras año, como 3T 2023 El ingreso pasivo fue:
$ 85,307.78
Diferencia casi insignificante, pero sigue siendo una caída.
La razón de esto es la contribución mucho último de Sabana REIT a la que reduje drásticamente la exposición.
El REIT fue una de mis inversiones más grandes, pero esto ya no es así.
Perder una de mis mayores inversiones seguramente tendrá un gran impacto en mis ingresos pasivos.
Sin bloqueo, como sugiere el título del blog, gracias a los dividendos más altos recibidos de mis inversiones en los bancos, se mitiga el impacto.
El boleto de la liquidación de Sabana Reit se utilizó para proteger mi escalera T-bill, que es, por supuesto, mi cofre de exterminio.
No tengo prisa por desplegar el boleto, ya que ya estoy sustancialmente invertido en el mercado de títulos.
Mirando las inversiones que más contribuyeron a mis ingresos pasivos en el 3T 2024:
1. OCBC
2. DBS
3. UOB
No hay sorpresas aquí ya que OCBC es mi maduro inversión con casi el mismo tamaño que mis inversiones en DBS y UOB combinadas.
DBS generará más ingresos pasivos para mí oportuno al problema de ganancia que, en finalidad, ofrece un aumento del 10% a los dividendos recibidos.
UOB es, bueno, uob.
Conservador y progresista, pero aún más que un retorno lo suficientemente moderado.
En un video fresco, dije que no se agregaría a mis inversiones en los bancos ya que los precios de sus acciones alcanzaron los máximos de todos los tiempos.
Esperaría un retiro en los precios ayer de asociar.
Para ser justos, con un valía en libros de 1.2x o 1.3x más o menos, el stock popular de OCBC y UOB no parecen caros.
Entonces, si aún no hubiera invertido en los bancos locales, eso sería donde puse boleto para trabajar primero.
4. Irely General
En una respuesta fresco a un comentario sobre el REIT, dije esto:
“La propiedad de Berlín de Ireit estará vacante durante 12 a 18 meses muy pronto.
No hay ingresos para ser generados por ese activo entonces.
Entonces, espere que los ingresos sean afectados.
Igualmente está el punto que usted (el leyente) planteó y es un punto que he hecho muchas veces con respecto a REIT.
Se refinanciarán en un entorno de tasa de interés más suscripción, aunque hasta 6 o 7 cortaduras de tasas llegarán a fines de 2025.
Hice un video hace casi un año para musitar sobre todo esto y dije que no agregaría a mi inversión en IREIT a menos que el precio común bajara mucho más.
Aún así, hubo lectores que agregaron entre 32 ° C y 36 ° C por pelotón.
Para ser justos, no es solo irit, no estoy interesado en poner más boleto en ningún REIT ahora.
Mi video fresco sobre Banks y REIT lo dejó muy claro.
Mi enfoque está en los ingresos y la valoración, no tanto en los precios “.
Recientemente hice un podcast con la villa persona y hubo un segmento sobre si los bancos o REIT son más atractivos como inversiones para ingresos.
En caso de que esté interesado, aquí está el video:
https://www.youtube.com/watch?v=n1qsklrpVoc
En la última modernización, Ireit General dijo que se encuentran en las etapas finales de la propiedad previa a la propiedad de Berlín a un hotel y otro cámara de hospitalidad.
Esperan duplicar el locación de solicitudes que creo que es realista ya que la propiedad de Berlín está muy alquilada.
Siento que la propiedad de Berlín está actualmente infravalorada y si la administración de REIT hace un buen trabajo, deberíamos ver el valía desbloqueado.
La relación de engranaje de Ireit General sigue siendo muy desestimación, pero su costo de endeudamiento probablemente aumentaría en 2026 cuando refinancen.
Esto es, aunque es probable que veamos muchas rondas de cortaduras a la tasa de interés ayer, ya que la tasa de interés aún sería más suscripción de lo que vimos en los primaveras posteriores a la crisis financiera mundial.
Sin bloqueo, el nivel de deuda relativamente bajo del REIT debería ayudar a dominar la tasa de interés más suscripción.
Revelé que no hace mucho tiempo, mi inversión en Ireit General está amamantando una gran pérdida de papel.
Utilizo la palabra “botiquín” y no “sufrimiento” porque el REIT todavía me está pagando un dividendo significativo, incluso cuando el Sr. Market se siente pesimista al respecto.
Al precio común coetáneo, el rendimiento de la distribución es de aproximadamente el 8% y, como siento que está infravalorado, no hay razón para traicionar.
Estoy conveniente contento de que me paguen mientras espero que las cosas mejoren.
Sin bloqueo, si el Sr. Market entrara en una gran depresión y me ofreciera un rendimiento de distribución del 10%, todo lo demás es igual, probablemente compraría más.
Esto sería muy similar a los rendimientos de las ganancias ofrecidos por nuestros bancos locales en ese momento.
Todas las inversiones son buenas inversiones al precio correcto.
El precio correcto no es un número quieto.
Debe cambiar si las circunstancias que lo afectan deberían cambiar.
5. AIMS APAC REIT
No puedo finalizar esta publicación de blog sin mencionar AIMS APAC REIT.
Sigue siendo uno de mis generadores de ingresos pasivos más grandes luego de tantos primaveras.
Para mí, esta es una inversión vacancia de riesgos, ya que he recuperado todo mi caudal hace muchos primaveras.
El precio común puede subir o desmontar y no me afectaría en completo.
Para las personas que recientemente invirtieron en el REIT, tenga en cuenta que el REIT tiene bonos perpetuos, lo que significa que su nivel de engranaje efectivo es más parada que el nivel de engranaje informado.
Invierta en el REIT solo si nos sentimos cómodos con esto.
Dicho esto, el REIT está proporcionadamente ejecutado y disfruta de una rendimiento de la nalgas como intereses raíces logísticas de los cuales el REIT prostitución principalmente de restos en suscripción demanda.
Recuerde, si AK puede hacerlo, ¡igualmente puedes!
